昨天上午，萧山迎来首宗网拍。经过两个多小时的竞拍后，这宗南部卧城板块的宅地最终被绿城拿下。

此次网上土拍的主角是蜀山街道朝阳地块，是地铁2号线朝阳站上盖物业。出让面积70129平方米，可建面积196361.2平方米，容积率2.8，限高100米，楼面起价11800元/平方米。

地块位于蜀山街道朝阳社区，东至市心南路西侧绿化带、南至规划南六路、西至规划西河路、北至规划南五路。今年以来，地块所在的南部卧城板块已经成功出让了5宗宅地，最高楼面价高达20060元/平方米。

此次参与网拍的企业有北辰、金地、绿城、保亿、大家、九龙仓等21家单位。前半场，神秘竞买人2215号和北辰（2027）相持不下；而到了后半场，保亿、大家、九龙仓纷纷出手、加入“战局”。中午时分，待报价达到393890万元、70%溢价率上限后，绿城 出手了。经过3轮，以总价393890万元竞得，楼面价20059元/平方米，溢价率70%，自持比例8%。

据了解，目前地块内部平整，周边地铁2号线、市心南路、03省道均已通车。北面为南门江，水系环绕，自然景观丰富。

交通方面，地块与地铁2号线朝阳站零距离对接，紧邻市心南路和03省道；南部卧城板块由于交通的不便，一直与杭州、萧山有着非常大的距离，但随着地铁2号线朝阳站的开通，拉近了主城与萧山的距离。

教育方面，地块两公里范围内有城南初中；商业方面，周边有众安朝阳8号、九悦江南底商，两公里处有开元广场（在建）、南江商业中心等商业综合体。而且，地块所在的南部卧城板块，定位为一个集居住、消费、娱乐、教育为一体的居住区域，随着地铁2号线的开通，板块内教育、生活、医疗等各种配套日益完善，板块发展前景可期。

目前，地块周边在售的楼盘主要有碧桂园天麓府、御湖公馆、九悦江南；待售项目有禹洲蜀山项目、东原蜀山项目、德信蜀山项目、滨江·卧城印象；二手房有开元广场、朝阳8号、半岛花园、开元名郡。